Udruga Zelena Istra podnijela je primjedbe na Prijedlog izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Lučica Delfin“, smatrajući da predložene izmjene ne predstavljaju stvarno preispitivanje budućnosti jednog od najvrjednijih obalnih prostora u Puli, već tek tehničko usklađivanje postojećeg plana sa zakonom i njegova digitalizacija.
Podsjećamo da je riječ o prostoru koji više od petnaest godina izaziva snažno protivljenje građana, udruga, mjesnih odbora i stručne javnosti. Više od 4.000 građana potpisalo je peticiju protiv planirane stambene izgradnje, protivili su joj se mjesni odbori Nova Veruda, Veruda i Vidikovac, kao i Društvo arhitekata Istre. Unatoč tome, prijedlog izmjena ne preispituje nijednu od ključnih odluka važećeg plana niti obrazlaže zbog čega se i dalje zadržava intenzivna stambena izgradnja na jednom od posljednjih većih neizgrađenih prostora uz more. U primjedbama upozoravamo da plan nije usklađen s današnjim razvojnim, demografskim i klimatskim okolnostima.
Pula već godinama gubi stanovništvo, broj stambenih jedinica premašuje broj kućanstava, a obrazloženje plana ne sadrži analize koje bi pokazale da postoji stvarna potreba za novom intenzivnom stambenom izgradnjom upravo na ovoj lokaciji. Istodobno nisu razmotrene vrijednosti prostora kao zelenog obalnog pojasa, njegove klimatske funkcije ni važnost za kvalitetu života građana.
Posebno upozoravamo da se u javnosti kao argument protiv izmjene plana često navodi mogućnost tužbe investitora. Smatramo da prijetnja mogućim sudskim sporom ne može biti razlog da Grad odustane od zaštite javnog interesa. Prostorni planovi nisu nepromjenjivi ugovori s investitorima, već dokumenti koji moraju služiti interesu građana. Kao primjer navodimo slučaj projekta golfa na Srđu, gdje je nakon dugotrajnih postupaka potvrđeno da javni interes i zaštita okoliša mogu imati prednost pred privatnim investicijskim interesima. Važno je pritom naglasiti da je investitor zemljište na Delfinu kupio prije izmjena prostornog plana kojima su mu naknadno proširena građevinska prava.
Smatramo i da način provedbe javne rasprave nije omogućio učinkovito sudjelovanje javnosti. Rasprava je trajala zakonski minimalnih 15 dana usred ljetne sezone, istodobno su u javnoj raspravi bila tri prostorna plana, a javna izlaganja za dva plana održana su istoga dana. Takav pristup nije u skladu s duhom Aarhuške konvencije, koja obvezuje javna tijela da građanima osiguraju stvarno i učinkovito sudjelovanje u odlučivanju o pitanjima okoliša i prostora.
Zelena Istra stoga predlaže da Grad Pula ne usvoji predložene izmjene i dopune UPU-a „Lučica Delfin“, nego obustavi ovaj postupak i pokrene izradu potpuno novog urbanističkog plana. Novi plan treba biti utemeljen na suvremenim stručnim analizama, stvarnim potrebama grada, zaštiti javnog interesa te očuvanju jednog od posljednjih većih neizgrađenih obalnih prostora u Puli za sadašnje i buduće generacije građana.
Građani mogu preuzeti cjelovite primjedbe koje se nalaze u prilogu te posati i u svoje ime na pisarnica@pula.hr . Javna rasprava 𝐭𝐫𝐚𝐣𝐞 𝐝𝐨 𝟐𝟖. 𝐬𝐫𝐩𝐧𝐣𝐚, a svaki građanin ima pravo podnijeti primjedbe i prijedloge.
